ทาวน์โฮมมือสอง

Inside townhome

ทาวน์โฮมมือสอง การเลือกซื้อทาวน์โฮมมือสองที่ดี มีคุณภาพ

ทาวน์โฮมมือสอง phuket property เป็นเยี่ยม ลู่ทางสำหรับคน ต้องการมี บ้าน แต่ว่ามีงบประมาณจำกัด เพราะว่าราคาของทาวน์โฮมมือสอง นั้นเริ่มตั้งแต่ไม่ถึง 1,500,000 บาท ทำให้ไม่ว่าใคร ก็สามารถมีบ้าน เป็นของตนเองได้ ดังนี้ แนวทางในการเลือกซื้อทาวน์โฮมมือสองที่ดี มีคุณภาพ และก็เหมาะสมกับการพำนักนั้น จะต้องเลือกมองอย่างรอบคอบ ตั้งแต่ทำเลที่ตั้ง องค์ประกอบตึก ตัวบ้าน พื้นที่ใช้สอย การเดินทาง และก็บรรยากาศ ในหมู่บ้านรวมทั้งเพื่อนบ้าน เพื่อมีบ้านที่สุขใจ โดยแต่ละสิ่งที่จะต้องมองนั้นก็มีเทคนิค ที่สามารถจะช่วยให้ท่านเลือกทาวน์โฮมคุณภาพดีได้

ทาวน์โฮมมือสอง

เรื่องสำคัญ

  • 1. ทำเลที่ตั้งและก็สิ่ง แวดล้อม
  • 2. ส่วนประกอบตึก รวมทั้งตัวบ้าน
  • 3. พื้นที่ ใช้สอยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต
  • 4. การเดินทางรวมทั้งการติดต่อ
  • 5. ความน่านับถือของแผนการรวมทั้งเพื่อนบ้าน
  • สรุป

1. ทำเลที่ตั้งรวมทั้งสภาพแวดล้อม

ไม่ว่าจะเลือกบ้านเดี่ยว คอนโด รีวิวบ้านภูเก็ต หรือทาวน์โฮมมือสอง สิ่งที่จำเป็นที่สุดเป็นการเลือกทำเลที่ตั้งที่สมควร เพราะว่าทำเลที่ตั้งที่สมควรจะช่วยทำให้ประสิทธิภาพชีวิตความเป็นอยู่ในชีวิตดียิ่งขึ้น แล้วก็ยังรวมทั้งค่าของ บ้าน ที่บางทีอาจมากขึ้นอีกด้วย ซึ่งหลักเกณฑ์สำหรับการเลือกมองทำเลที่ตั้งของ ทาวน์โฮมมือสอง ที่ดีนั้น ยกตัวอย่างเช่น

  • สถานที่รอบๆ เมื่อจะเลือกที่พักที่อาศัย คุณควรจะมองสถานที่รอบๆให้ดีว่าทำเลที่ตั้งของบ้านอยู่ใกล้สถานที่ใดบ้าง แล้วก็คาดหมายมองว่าสถานที่พวกนั้นจะมีผลอะไรต่อวิถีชีวิตรวมทั้งชีวิตความเป็นอยู่ของคุณ หรือคุณปรารถนาอะไร ยกตัวอย่างเช่น ใกล้ห้างสรรพสินค้า ตลาด สถานที่สำหรับทำงาน อื่นๆอีกมากมาย ยิ่งกว่านั้น คุณควรจะมองว่าอยู่ใกล้สถานที่ที่ควรจะเลี่ยงไหม อย่างเช่น บ่อขยะหรือที่ทิ้งขยะชุมชน ฟาร์มสัตว์ โรงงาน เป็นต้น

อย่างเช่น ถ้าคุณจะซื้อ ทาวน์โฮมมือสองสำหรับ ให้ครอบครัวอาศัยอยู่ เป็นต้นว่า คุณ สามี/ภรรยา รวมทั้งลูก คุณอาจเลือกสถานที่ที่ไม่ไกลจากที่ปฏิบัติงานรวมทั้งโรงเรียนมากเท่าไรนัก ดังนี้ คุณควรจะประเมินให้ดีว่า ระยะใดที่สมควร ด้วยเหตุว่าถ้าหากอยู่ใกล้โรงเรียนมากมาย บางทีอาจเจอกับปัญหารถติด ฯลฯ

  • ทิศทางแดดและก็ลม แนวทางแดดและก็ลม เกิดเรื่องที่สำคัญมาก ถ้าเกิดอยากได้บ้านที่อยู่แล้วไม่ร้อน คุณควรที่จะทำการเลือกบ้านที่ “รับลม หลบแดด” ด้วยเหตุนี้ ก่อนเลือกซื้อทาว์นโฮมมือสอง คุณควรจะไปดูบ้าน จริงเพื่อมองว่าบ้านหันไปทางแนวทางใด ลมพัดมาทางไหน และก็ได้หอบกลิ่นที่ไม่ประสงค์มาไหม รวมทั้งมองว่าแดดส่องตัวบ้านด้านใด เวลาไหน ซึ่งแนวทางบ้านที่ชี้แนะหมายถึงบ้านควรจะหันไปทางทิศเหนือหรือทิศตะวันออกเฉียงใต้ เพราะเหตุว่าเป็นด้านที่ลมพัดรวมทั้งแดดไม่ส่องหน้าบ้าน
  • สิ่งแวดล้อมทางภูมิศาสตร์ อีกสิ่งที่ไม่สมควรละเลยหมายถึงการสำรวจพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ รอบๆว่าจะมีผลอะไรต่อชีวิตความเป็นอยู่หรือเปล่า ได้แก่ พื้นที่ลุ่มต่ำ ใกล้คลองที่ได้โอกาสน้ำหลากสูง หรือใกล้แอ่งน้ำเน่า ฯลฯ คุณสามารถซักถามคนภายในแถวนั้นมองได้ก่อนตัดสินใจเลือกซื้อ
ทาวน์โฮมมือสอง

2. โครงสร้างตึกรวมทั้งตัวบ้าน

เนื่องด้วยเป็นการเลือก บ้านจัดสรรภูเก็ต ทาวน์โฮมมือสองที่อาจมีอายุยาวนานหลายปีแล้ว แน่ๆว่าตัวบ้านจำเป็นต้องหมดสภาพลง นอกนั้น คนขายบางรายบางทีอาจขายบ้านเพราะว่ารู้ดีว่าบ้านมีปัญหาอะไรบางอย่าง ด้วยเหตุนั้น ก่อนที่จะคุณจะเลือกซื้อก็เลยมีสิ่งที่ควรจะสำรวจให้ดี ดังต่อไปนี้

  • ส่วนประกอบแล้วก็แผนผังก่อสร้าง คุณควรจะหาคนที่มีความรู้ความสามารถด้านการก่อสร้างเพื่อไปดูโครงสร้างตึก ว่ายังมีภาวะดีอยู่หรือเปล่า ไม่มีการทรุดตัวของตึก หรือรอยแตกร้าวรอบๆองค์ประกอบหลัก ดังนี้ คนขายบางบุคคลบางทีอาจปรารถนารีบปล่อยบ้านเนื่องจากบางทีอาจทราบดีว่าการก่อสร้างไม่ถูกกฎหมายตามแผนผังที่ยื่นกับกรมที่ดิน คุณสามารถตรวจทานแผนผัง ก่อสร้างจากที่ทำการที่ดินจังหวัดก่อนได้ว่าเป็นไปตามองค์ประกอบจริงของบ้านไหม
  • ภาวะตัวบ้านโดยปกติ การจะซื้อบ้านมือสองควรจะใคร่ครวญสภาพของตัวบ้านไปด้วย เนื่องจากว่าต้องต่อการคาดคะเนแล้วก็ต่อราคา โดยคุณควรจะมองภาวะบ้านที่จะซื้อนั้นว่ามีส่วนใดที่จำเป็นต้องปรับปรุงแก้ไข ซ่อมแซม หรือตกแต่งบ้าง และก็ประเมินเป็นจำนวนเงินรวมกับราคาบ้านเพื่อตรึกตรองตกลงใจซื้อ
  • วัสดุอุปกรณ์ที่ใช้ในการก่อสร้าง อุปกรณ์ที่ใช้สำหรับก่อสร้างเป็นอีกสิ่งที่จะต้องตั้งใจ ไม่ใช่เพื่อมองเพียงแค่ความแข็งแรงทนแค่นั้น แต่ว่าวิธีสำหรับการเลือกซื้อทาวน์โฮมนั้น ควรจะตรึกตรองอุปกรณ์ที่ใช้สำหรับก่อสร้างซึ่งสามารถกันเสียงหรือลดความดังเสียงจากด้านนอกได้ด้วย ด้วยเหตุว่าทาวน์โฮมเป็นชุมชน ที่มีบ้านติดๆกัน ก็เลยบางทีอาจได้ยินเสียงจากบ้านต่างๆได้
  • ระบบสาธารณูปโภค ข้อนี้คล้ายกับการตรวจตราภาวะบ้าน เพราะเหตุว่าบ้านที่สลายตัวอาจมีส่วนที่พัง ซึ่งบางทีอาจเป็นระบบน้ำ-ไฟฟ้าของบ้าน ก่อนจะเลือกซื้อทาวโฮมมือสองควรต้องทดลองน้ำแล้วก็ไฟฟ้าก่อน
  • อื่นๆ ดังเช่นว่า เป็นบ้านที่อยู่มุมเพราะว่าชอบได้พื้นที่มากยิ่งกว่าบ้านข้างหลังอื่น รวมทั้งมีบ้านที่ชิดกันเพียงแค่หนึ่งหลัง หรือบ้านที่หน้ากว้างพอเพียงสำหรับจอดรถยนต์ 2 คัน ทำกิจกรรม หรือทำสวนได้ อื่นๆอีกมากมาย

3. พื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับการดำรงชีวิต

ทาวน์โฮมเป็นบ้านที่สร้างในพื้นที่ที่จำกัด เนื่องจากผู้ครอบครองโครงการ จะแบ่งสรรแล้วก็บริหารพื้นที่ให้คุ้มที่สุด ซึ่งก็หมายความว่า พื้นที่ต่อบ้านหนึ่งหลังอาจมีไม่มากมายเท่าบ้านเดี่ยวในราคาใกล้กัน คุณควรต้องมองว่าการออกแบบบ้าน นั้นแบ่งสรรพื้นที่ได้ดีไหม ขายวิลล่าภูเก็ต มีห้องนอนแล้วก็ห้องน้ำและก็พื้นที่ใช้สอยในแต่ละส่วนพอเพียง สำหรับสมาชิกในบ้านไหม อย่างเช่น พื้นที่นอกตัวบ้านสำหรับสัตว์เลี้ยง พื้นที่ทำครัว พื้นที่ซักตาก พื้นที่จอดรถยนต์ ฯลฯ

ดังนี้ ถ้าหากคุณได้โอกาสเข้าไปเยี่ยมชมบ้านก่อนตกลงซื้อ จะช่วยทำให้คุณทราบว่าบ้านหลังดังกล่าวข้างต้นให้ความรู้ความเข้าใจสึกเช่นไร เนื่องจากการออกแบบของบ้านแต่ละข้างหลังบางทีอาจให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อึดอัดหรือโปร่งโล่งคนละอย่างกัน อย่างเช่น มีเพดานที่สูงพอดิบพอดีช่วยทำให้มีอากาศด้านในภายมากมาย ตำแหน่งหน้าต่าง วิธีการกั้นห้อง หรือการ Build in เฟอร์นิเจอร์ ฯลฯ

4. การเดินทางและก็การคมนาคม

หนึ่งในเหตุผลที่หลายคนเลือกซื้อทาวน์โฮมก็เพราะเหตุว่าทาวน์โฮมมักอยู่ใกล้เมืองมากมายก ว่าบ้านเดี่ยวหรือบ้านมือหนึ่งในราคาใกล้เคียงกัน เพราะเหตุว่าในตอนนี้ ที่การจราจรไม่สะดวก ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยจำต้องใช้เวลาสำหรับในการเดินทางไปปฏิบัติงานหรือส่งลูกเข้าชั้นเรียนมากมาย และ จำเป็นต้องเสียค่าน้ำประปามันรถยนต์ซึ่งนับว่าเป็นรายจ่าย ที่สูงหลายพันบาทต่อเดือนได้ การเลือกที่อยู่ที่อาศัยก็เลยนำการเดินทางมาเป็นต้นสายปลายเหตุสำหรับเพื่อการเลือกบ้านด้วย ซึ่งสิ่งที่ชอบมองกันก่อน ได้แก่

  • ถนนหนทางกว้าง เพื่อการเดินทางสบาย ขับขี่รถง่ายดายมากยิ่งขึ้น
  • มีทางเข้าออกหลายทาง เนื่องจากทาวน์โฮมบางโครงการมีขนาดใหญ่ การมีทางเข้า-ออกหลายทางจะช่วยอำนวยความสะดวกสำหรับลูกบ้านที่อยากได้เดินทางถนนหลักคนละเส้น
  • ไม่ไกลจากถนนใหญ่หรือปากซอย สำหรับผู้ที่เดินทางเข้าบ้านด้วยการเดิน หรือการออกมาต่อรถสาธารณะที่ถนนหนทางเส้นหลัก
  • มีรถยนต์สาธารณะผ่าน สำหรับผู้ที่ไม่มีรถส่วนตัวให้เดินทางได้สบาย

ดังนี้ ยังบางทีอาจมองว่าถนนหนทางเส้นที่จะต้องใช้ ขายบ้านภูเก็ต เดินทางจากตัวบ้านไปสถานที่สำหรับทำงานนั้น มักมีภาวะการจราจรคืออะไร ใกล้โรงเรียนที่อาจจะเป็นผลให้รถติดไหม เพื่อการเดินทางที่ง่ายรวมทั้งสบาย

5. ความน่าวางใจของโครงการรวมทั้งเพื่อนบ้าน

ข้อในที่สุด นับว่าเป็นกลเม็ด ในการเลือกทาวน์โฮมที่คนจำนวนไม่น้อยอาจมองผ่านไป นั่นเป็น การดูความน่าไว้วางใจของโครงการแล้วก็วิธีการทำวิชาความรู้จะเพื่อนบ้าน คนภายในหมู่บ้าน หรือคนภายในแถวนั้น

การเลือกทาวน์โฮมจากแผนการ ที่มีประสบการณ์ ส่งผลงานที่ดี มีความน่านับถือ เว้นแต่ชื่อเสียงของโครงการ จะสามารถรับประกันประสิทธิภาพแล้วก็ระบบ การจัดการได้ระดับหนึ่งแล้ว ความน่านับถือของโครงการ ยังส่งผลต่อความยากง่าย ของการขอสินเชื่อบ้านอีกด้วย เพราะเหตุว่าแม้เป็นแผนการที่มีคุณภาพ อยู่ในทำเลที่ตั้งที่มีคนต้องการสูง แบงค์จะแน่ใจว่าถ้าผู้กู้ไม่อาจจะผ่อนชำระหนี้สินได้ ทรัพย์สินก็ยังมีมูลค่าสามารถขายทอดตลาดได้ ทำให้แบงค์ไม่ขาดทุน

สำหรับเพื่อการรู้จักเพื่อนบ้านก็เป็นอีกสิ่งจำเป็น โดยยิ่งไปกว่านั้นกับทาวน์โฮม ที่มีลักษณะเป็นชุมชน สมาชิกในหมู่บ้านก็คือสังคมที่คุณจะต้องไปพักอาศัยด้วย ด้วยเหตุดังกล่าว ถ้าคุณอยากได้สังคมแบบใด ลองสังเกตว่าผู้ที่อยู่ในหมู่บ้านเป็นเยี่ยงไร หรือตรวจตรามองว่าเพื่อนบ้านที่ชิดกับบ้านที่จะซื้อเป็นใครกันแน่หรือมีความประพฤติอะไรที่ควรจะไม่สบายใจไหม เพื่อให้มีความปลอดภัยและก็บรรยากาศการดำรงชีวิตที่ดีของคุณ

สรุป

ก่อนที่จะซื้อทาวน์โฮมมือสอง มีต้นเหตุหลายประเภทที่ควรที่จะนำมาพินิจพิเคราะห์เพื่อเลือกซื้อเป็นที่พักที่อาศัย ตั้งแต่โครงสร้างตึก ภาวะตัวบ้าน สภาพแวดล้อมอื่นๆที่ล้วนมีผลต่อชีวิตความเป็นอยู่รวมทั้งวิถีชีวิต ดังนี้ เมื่อจะเลือกซื้อบ้านก็ควรจะขอความเห็นสมาชิกคนอื่นที่จะพักอาศัยด้วย ว่าเขามีความต้องการอะไร หรืออะไรที่ต้องสำหรับสมาชิก แต่ละคน เพื่อความสุขของทุกคนในบ้าน

อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA

อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

ซื้อวิลล่า ภูเก็ต Sale Villas Phuket (RU)