รีวิว โครงการบ้าน

รีวิว โครงการบ้าน ทำเลที่ตั้งมีตัวเลือกมากขึ้น

รีวิว โครงการบ้าน พูลวิลล่า โครงงานหมู่บ้านจัดสรร ยุคสมัยใหม่เริ่มหันมาปรับปรุง โครงงานลักษณะ เป็นโครงการใหญ่ ที่แบ่งปรับปรุงหลายเฟส เปิดเป็นแผนการ ย่อยมากเพิ่มขึ้น โดยยิ่งไปกว่านั้นทำเลที่ตั้งสำคัญๆที่เชื่อมต่อเมือง ได้สบาย ซึ่งเป็นเป้าหมาย ของครอบครัวยุคสมัยใหม่ ที่มองหาที่พักที่อาศัย ใกล้เมือง ซึ่งโครงการ บ้าน รูปแบบนี้ มีข้อดีหลาย อย่างทีเดียว 

1. ต้นทุนที่ดินไม่สูง สามารถทำโครงการบ้านราคาไม่สูงได้

ส่วนมากโครง การลักษณะนี้ จะเป็นที่ดินผืนใหญ่ อยู่ห่างจากถนนหลัก แล้วซื้อที่ดิน เปิดทางเข้าไปยังโครงการ ทำให้มีต้นทุน ที่ดินที่ต่ำกว่าโครงการ ที่ติดถนนหลัก ค่อนข้างมาก เมื่อบริษัทเจ้าของโครงการ มีต้นทุน การซื้อที่ดิน ที่ไม่สูงมาก ก็สามารถพัฒนา โครงการที่พักอาศัย ในราคาที่ไม่สูง สามารถแข่งขัน กับโครงการอื่น ๆ ร่วมทำเลได้ 

ซึ่งหัวข้อนี้ ผู้บริโภคอย่างพวกเราๆจะได้ประสิทธิภาพที่ดีไปเต็มๆเป็น สามารถซื้อ บ้าน คุณภาพดีในราคา ที่ไม่สูงมากมาย โดยยิ่งไปกว่านั้นครอบครัวแบบใหม่ ภูเก็ตวิลล่า ที่มีงบประมาณซื้อบ้าน ตอน 3-5 ล้าน ที่เดี๋ยวนี้เกือบจะ ไม่อาจจะซื้อบ้าน ในโครงการทำเลดีๆติดถนนใหญ่ได้อีกแล้ว 

2. มีที่พักอาศัยหลายประเภทให้เลือก

สำหรับโครงการใหญ่ สมัยใหม่จะแบ่งเป็นโครงการ เล็กตามจำพวก ที่อยู่ที่อาศัย จุดเด่นก็คือ ทำเลเดียว จะมีที่พักอาศัยหลายจำพวก ให้เลือก อีกทั้งบ้านเดี่ยว บ้านฝาแฝด ทาวน์โฮม หรือบางพื้นที่อาจมีตึกการค้าขาย สำหรับค้าขายเริ่มด้วย ผู้บริโภคก็มีตัวเลือกมากเพิ่มขึ้น แม้งบประมาณน้อยเกินไปบ้านเดี่ยว ในทำเลที่ตั้งนี้ ก็ยังมีตัวเลือกอื่นๆเป็นบ้านคู่แฝด ทาวน์โฮมอีก โดยไม่ต้องไปดู ที่โครงการอื่น

3.ถนนในโครงการขนาดใหญ่กว้างขวาง

เวลาขับรถกลับบ้าน เจอสภาพแวดล้อมดี ๆ ถนนกว้าง ๆ ขับรถได้สบาย ๆ ก็นับเป็นจุดขาย ที่คนซื้อบ้าน ส่วนมากต้องการ  โครงการขนาดใหญ่ ลักษณะนี้จะมีถนนหลัก ที่กว้างเป็นพิเศษ เพื่อรองรับปริมาณรถ ที่สัญจรภายในโครงการ ตาม พรบ.จัดสรรที่ดิน โดยโครงการ ที่มีจำนวนบ้านเกิน 300 หลังคา จะต้องมีเขตทางไม่ต่ำกว่า 16 เมตร และถนนกว้าง ไม่ต่ำกว่า 12 เมตร ดังนั้นถนนหลักของโครงการ จะมีขนาดใหญ่กว้างขวาง เพื่อรองรับการสัญจร ของลูกบ้าน ในโครงการ รีวิวคอนโดหรู

4. สภาพแวดล้อมสวยงามน่าอยู่ 

โครงการบ้านขนาดใหญ่ วิลล่าราคาถูกภูเก็ต โดยส่วนมากจะมีการจัดสิ่งแวดล้อมตามถนนหลักของโครงการอย่างดีเยี่ยม ไม่ว่าจะทางเท้า ปลูกต้นไม้ตลอดสองริมทาง ช่วยทำให้บรรยากาศของโครงการมองน่าอยู่ เวลาขับขี่รถเข้ามาในโครงการพบสิ่งแวดล้อมดีๆมีต้นไม้สีเขียวตลอดทาง ก็ช่วยลดความเครียดจากการเดินทางลงได้มากมายทีเดียว

5. มีสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางขนาดใหญ่

จุดเด่นของโครงการรูปแบบนี้เป็นจะได้ส่วนกลางขนาดใหญ่ อยู่ในเขตพื้นที่ร่วมที่เจ้าของบ้านโครงการอื่นๆสามารถเข้ามาใช้งานได้ โดยบางทีอาจเป็นคลับเฮ้าส์ขนาดใหญ่ครบวงจรที่บริหารโดยบริษัทผู้ครอบครองแผนการ จะมีอีกทั้งร้าน ห้องอาหาร สถานที่เรียนสอนภาษา กวดวิชา รวมทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส อื่นๆอีกมากมาย เปิดให้บริการผู้อาศัยด้านในแผนการ โดยเก็บค่าสำหรับบริการเป็นลักษณะการลงทะเบียนสมัครสมาชิก ซึ่งเจ้าของบ้านก็จะไม่ต้องแบกภาระรายจ่าย ดูแลอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก ศูนย์กลางขนาดใหญ่นี้

6. ปลอดภัย เป็นส่วนตัว 

แม้จะเป็นโครงการขนาดใหญ่ มีบ้านรวมแล้วหลายร้อยหลัง แต่ถ้าแบ่งเป็นโครงการย่อย ที่มีทางเข้าเฉพาะ มีเจ้าหน้าที่รปภ.ประจำจุด มีการตรวจตรา มีกล้อง CCTV ดังนั้นรถยนต์ ที่จะผ่านเข้าออกโครงการ ได้จะมีแต่เจ้าของบ้าน ในโครงการ และผู้ที่ติดต่อแลกบัตรกับเจ้าหน้าที่แล้วเท่านั้น การพักอาศัยในโครงการ ก็มีความปลอดภัย สงบ เป็นส่วนตัวได้เช่นกัน ซึ่งระบบรักษาความปลอดภัย เหล่านี้ก็มาจากค่าส่วนกลาง เฉพาะของโครงการที่เราอยู่ทั้งนั้น ดังนั้นอย่าลืมจ่ายค่าส่วนกลาง กันด้วยนะ

7. ประหยัดมากขึ้นค่าส่วนกลางแชร์กันกับโครงการอื่น

เมื่อเจ้าของบ้านไม่ต้องจ่ายค่าดูแลรักษาสิ่งอำนวยความส่วนกลางขนาดใหญ่แล้ว ค่าส่วนกลางที่เรียกเก็บก็จะถูกลง โดยจะเป็นค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวกับโครงการตัวเอง และส่วนที่ใช้สอยร่วมกันเช่นถนนหลัก ค่าดูแลสภาพแวดล้อมระหว่างเส้นทางเท่านั้น

8. จำนวนผู้อาศัยมาก ดึงดูดร้านค้า ร้านสะดวกซื้อมาเปิดใน-ใกล้โครงการ

เมื่อมีหลายๆคนอาศัยอยู่ในโครงการ ก็จะยั่วยวนใจร้านรวง ห้องอาหาร ร้านค้าสะดวกซื้อ ให้เข้ามาเปิดบริการ โดยยิ่งไปกว่านั้นแผนการที่อยู่ออกมาทางปริมณฑล ซึ่งบางทีอาจหาร้านค้าค่อนข้างจะยาก การมีร้านค้าสะดวกซื้อในโครงการ ถือว่าสะดวกเป็นอย่างมาก จะซื้อของกินสิ่งของนิดหน่อย หรือจ่ายใบเสร็จรับเงินค่าใช้จ่ายสำหรับบริการต่างๆก็ไม่ต้องไปที่ห้าง เพียงอย่างเดียว

9. โครงการใหญ่เกิน 500 หลังคาเรือน ต้องมีโรงเรียนอนุบาล

สำหรับครอบครัวรุ่นใหม่ ที่มีเด็กเล็กต้องเข้าเรียนอนุบาล ถือเป็นงานหนัก สำหรับพ่อแม่เลย ทีเดียว เพราะส่วนมากพ่อแม่จะทำงานในตัวเมือง ส่วนเด็กอายุเท่านี้ยังกลับบ้านเอง ไม่ได้ ต้องลางาน ขอหัวหน้ามารับลูกที่เลิกเรียน ดังนั้นหากมีโรงเรียนระดับชั้นอนุบาลใกล้บ้านก็จะช่วยแบ่งเบาภาระนี้ลงได้มาก ตาม พรบ.จัดสรรที่ดิน ระบุไว้ชัดเจนว่าหากโครงการจัดสรร ที่ขนาดใหญ่เกิน 500 หลังคาเรือน จะต้องจัดให้มีโรงเรียนอนุบาล ในพื้นที่โครงการ

สำหรับผู้ที่กำลังมองหาโครงการบ้าน คุณภาพดี มีสิ่งอำนวยความสะดวก ครบถ้วน โดยเฉพาะที่ ใกล้ทางด่วน (ทางพิเศษเฉลิมมหานคร) ใกล้ถนนสายหลัก (ถนนวงแหวนรอบนอก)เส้นถนนพระราม 2 (กม.18) ตำบลพันท้ายนรสิงห์ อำเภอเมือง จังหวัดสมุทรสาคร 74000 จับจ่ายใช้สอย เน้นช่วงราคา 3-5 ล้านบาท ได้บ้านหลังใหญ่ ฟังก์ชั่นครบ ขายวิลล่าภูเก็ต รองรับการอยู่อาศัยในอนาคตได้ ทางเรามีโครงการมาแนะนำ

โครงการคณาสิริ พระราม 2 – วงแหวน (Kanasiri Rama 2 – Wongwaen)

• ประเภทบ้าน :บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด
• ลักษณะทำเล : บ้านใกล้เมือง
• พื้นที่โครงการ : 57 ไร่ 3 งาน 62.00 ตร.ว.
• จำนวนบ้าน : 293 หลัง
• แบบบ้านทั้งหมด : 3 แบบ
• เนื้อที่บ้าน : ตั้งแต่ 38.5 ถึง 55 ตร.ว.
• พื้นที่ใช้สอย : ตั้งแต่ 113.0 ถึง 159.0 ตร.ม
• จำนวนชั้น : 2 ชั้น
• จำนวนห้องนอน : ตั้งแต่ 3 ถึง 4 ห้อง
• จำนวนที่จอดรถ : 2 คัน
• สาธารณูปโภค : สวนสาธารณะ, คลับเฮาส์, สระว่ายน้ำ (ระบบเกลือ), ฟิตเนส, รปภ., CCTV, Keycard System

---

อ่านบทความที่หน้าสนใจ : แบบบ้าน Villas Phuket รีวิวบ้าน phuket property บ้านเดี่ยว POOL VILLA บ้านจัดสรร PHUKET VILLA

อ่านบทความเพิ่มเติ่ม : ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

ซื้อวิลล่า ภูเก็ต Sale Villas Phuket (RU)