การซื้อทาวน์โฮม

Buying a Townhome

การซื้อทาวน์โฮม มีอะไรที่ต้องรู้ก่อน

สำหรับ การซื้อทาวน์โฮม เป็นที่อยู่อาศัย พูลวิลล่า แนวราบราคาไม่แพงมาก เมื่อเทียบกับบ้านเดี่ยว มีโอกาสเป็นบ้านหลังแรก ของมนุษย์เงินเดือนได้เลย โดยส่วนใหญ่ราคาทาวน์โฮม มักจะอยู่ที่ประมาณ 1.5-2.5 ล้านบาท ซึ่งเป็นงบประมาณ สำหรับกลุ่มเริ่มต้นทำงาน ซื้อเป็นบ้าน หลังแรก พอจะจับต้องได้

การซื้อทาวน์โฮม

ซึ่งทาวน์โฮมตามกฎหมาย จะพัฒนาบนที่ดิน ขนาดเริ่มต้นอยู่ที่ 16 ตารางวา และลักษณะ ของ บ้าน ทาวน์โฮม จะเป็นบ้านแถว ผนังติดกัน ซึ่งหน้าตาของบ้านทาวน์โฮม ของแต่ละโครงการ ก็จะไม่แตกต่างกันมากนัก

หากใครที่กำลัง จะตัดสินใจซื้อทาวน์โฮม ควรพิจารณารายละเอียดเพิ่มเติม ดังนี้ เข้าไปดูโครงการ ก็ถามคำถามพวกนี้ กับเจ้าหน้าโครงการได้เลย ไปดูกันว่ามีอะไรบ้าง ทาวน์ โฮม โครงการไหนดี

1. เรื่องหน้ากว้างเท่าไร

ซึ่งเมื่อก่อนทาวน์โฮม ส่วนใหญ่จะหน้ากว้าง 4 เมตร สามารถจอดรถได้ 1 คัน แต่ปัจจุบัน หลายโครงการปรับแบบใหม่ เพื่อให้มี Value มากขึ้น ด้วยการทำหน้ากว้าง เพิ่มเป็นประมาณ 5 เมตร บางหลัง 5.7-6 เมตรก็มี เพื่อที่ สามารถจอดรถได้ 2 คัน หลายโครงการอาจจะเคลมว่าจอดรถได้ 2 คันก็จริง แต่ขนาดหน้ากว้าง กว่าย่อมดีกว่า เพราะมีพื้นที่มากกว่า

2. เรื่องความลึกของหน้าบ้านทาวน์โฮม

ซึ่งตามกฎหมาย จะต้องลึกอย่างน้อย 3 เมตร ซึ่งพอที่ จะจอดรถเก๋งเล็กได้ ซึ่งความลึกของหน้าบ้าน หรือที่จอดรถ มีความสำคัญพอๆ กับความกว้าง ของหน้าบ้าน เพราะความลึก ของหน้าบ้าน จะเป็นตัวบอกว่าเจ้าของบ้าน สามารถจอดรถได้กี่คันด้วย บางโครงการเคลมว่าจอดได้ 2 คันจริง จอดได้ 2 คันก็จริง แต่แทบจะเปิด ประตูเข้าบ้านไม่ได้ เช่น ใครที่ใช้รถกระบะ ซึ่งมีความยาวอยู่ ที่ประมาณ 5 เมตร ถ้าเราจะเลือกซื้อทาวน์โฮม และสามารถจอดรถกระบะ หน้าบ้านได้ ที่จอดรถต้องลึก อย่างน้อย 5.5 เมตรเป็นต้น

3. เรื่องความลึกของหลังบ้าน

สำหรับตามกฎหมาย ภูเก็ตวิลล่า ต้องลึกอยู่ที่ 2 เมตร แต่ถ้าโครงการไหน ให้มากกว่า 2 เมตรก็แสดงว่า คนซื้อได้กำไร เพราะได้พื้นที่ ดินมากกว่า (แต่ก็ต้องดูเปรียบเทียบราคาขายกับโครงการอื่นด้วย)

4. เรื่องของเสาเข็ม

อีกเรื่องนี้ก็สำคัญ เพราะว่าบางโครงการ จะลงเสาเข็มเฉพาะตัวบ้าน หน้าบ้านบริเวณ ที่จอดรถ และหลังบ้านไม่ได้ลงไว้ให้ ในอนาคตถ้าอยู่ไปนานๆ อาจจะเจอปัญหา บ้านทรุดตามมา ฉะนั้นเวลาไปดูทาวน์โฮม ควรถามเรื่องการลงเสาเข็มหน้าบ้าน และหลังบ้านด้วยเสมอ เพื่อจะได้เป็นตัวช่วย ในการตัดสินใจก่อนซื้อ

5. เรื่องระบบก่อสร้าง

ซึ่งส่วนใหญ่ทุกวันนี้ งานก่อสร้างทาวน์โฮมหลายๆ โครงการใช้ระบบการก่อสร้างสำเร็จรูป ใช้ผนังสำเร็จรูป หรือระบบก่อสร้างแบบ พรีแคส เนื่องจาก มีความแข็งแรง ก่อสร้างได้เร็ว แต่ข้อด้อยของบ้าน ที่ก่อสร้างระบบสำเร็จรูปนี้ คือทุบ เจาะต่อเติมไม่ได้ ฉะนั้นถ้าใครมองเรื่องการต่อเติม เจาะ ทุบหลังจากซื้อ ไปก็ต้องถามโครงการก่อนนิดนึง

การซื้อทาวน์โฮม

6. เพดานสูง

เรื่องความสูง ของเพดานก็สำคัญ ตามมาตรฐานเพดาน บ้านทาวน์โฮมจะสูงอยู่ที่ 2.6 เมตร แต่ถ้าโครงการไหนให้เพดานสูง 2.7-3 เมตร นั่นแสดงว่า ให้มากกว่าโครงการอื่นๆ จุดเด่นของเพดานสูง คือบ้านจะโปร่งโล่งมากขึ้น และในความคุ้มค่า ลูกค้าได้พื้นที่ใช้สอยในแนวตั้งเพิ่มขึ้นด้วย (บิวท์อินตู้ได้สูงขึ้น)

7. เรื่องฟังก์ชั่นห้องน้ำ

ซึ่งส่วนใหญ่ทาวน์โฮม 2 ชั้น จะออกแบบให้มีห้องน้ำ 2 ห้อง คือที่ชั้น 1 และชั้น 2 อย่างละห้อง แต่สำหรับห้องน้ำชั้น 1 บางโครงการจะไม่ได้ทำที่อาบน้ำมาให้ หรือห้องน้ำเล็กเกินไป ฉะนั้นถ้าบ้านไหน สมาชิกเยอะ ห้องน้ำชั้น 1 อาบน้ำได้ก็ถือเป็นเรื่อง ที่ต้องให้ความสำคัญ

และนี่เป็นเพียงแค่ส่วนหนึ่ง ของการเลือกซื้อทาวน์โฮม ยังมีปัจจัยอื่นๆ ที่ต้องพิจารณาอีกเยอะ สำหรับใครที่กำลังจะตัดสินใจซื้อโครงการไหน อย่าลืมเพิ่มรายละเอียดทั้ง 7 ข้อที่ว่ามานี้เข้าไปด้วยนะ ช่วยประกอบการตัดสินใจ ได้ไม่มากก็น้อย

ทำความรู้จักบ้านทาวน์โฮมก่อนตัดสินใจซื้อ

สำหรับบ้านทาวน์โฮม เปรียบเหมือนความสะดวก วิลล่าราคาถูกภูเก็ต ที่อยู่ระหว่างบ้านเดี่ยวและบ้านทาวน์เฮาส์ และยังสามารถขยับมา เป็นออฟฟิศในตัวได้ ทำให้มีข้อได้เปรียบกว่าบ้านทั้งสองแบบ แต่ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความต้องการ ของคุณว่าจะซื้อทาวน์โฮม เพื่อใช้ประโยชน์อะไร เพราะมีทาวน์โฮมหลายขนาด และหลายดีไซน์มาก โดยเราแบ่งเป็นข้อดีข้อเสียของบ้านทาวน์โฮม เพื่อประกอบการตัดสินใจซื้อของคุณให้รอบคอบขึ้น 

การซื้อทาวน์โฮม

ข้อดีของทาวน์โฮม

-ซึ่งบ้านทาวน์โฮมมีขนาดพื้นที่กว้างขวางกว่าทาวน์เฮาส์ ทำให้สามารถนำพื้นที่ส่วนนี้ไปสร้างกิจกรรมอื่นได้ เช่น เปิดร้านค้า เปิดโฮมออฟฟิศทำสวนหย่อมที่มีขนาดกำลังดี 

-และมีจำนวนชั้นให้เลือกมากกว่าทาวน์เฮาส์ โดยส่วนใหญ่ทาวน์เฮาส์จะมีจำนวนแค่ 2 ชั้น นิยมอยู่กันเป็นครอบครัวเล็กๆ ขณะเดียวกัน ทาวน์โฮมมีมากกว่า 2 ชั้นได้ (ส่วนใหญ่ 3 ถึง 4)

-ยังมีพื้นที่สำหรับจอดรถมากกว่า เนื่องจากส่วนใหญ่จะมีพื้นที่เหลือบริเวณด้านหน้า ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการ

ข้อด้อยของทาวน์โฮม

-สำหรับทาวน์โฮมมักถูกปรับเป็นโฮมออฟฟิศ ทำให้มีผู้อาศัยอยู่ภายในบ้านค่อนข้างเยอะ อาจจะไม่เพียงพอสำหรับรองรับบริษัทที่กำลังขยายขึ้น

-ซึ่งทาวน์โฮมจะมีราคาสูงกว่าทาวน์เฮาส์เล็กน้อย วิลล่าภูเก็ตที่ขาย ถ้าเทียบกับขนาดและพื้นที่เดียวกัน เนื่องจากประโยชน์ใช้สอยที่ได้จากทาวน์โฮมมีมากกว่าทาวน์เฮาส์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยเสียมากกว่า

บ้านทาวน์โฮมเป็นบ้านในฝันของใครหลายคน เพราะคุณภาพที่ดี มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ และราคาจับต้องได้ การขอสินเชื่อบ้านก็ไม่ยากเหมือนในอดีต มีหลายสินเชื่อที่รองรับเหตุผลของความต้องการซื้อมากขึ้น ทั้ง ซื้อเพื่ออยู่อาศัย ซื้อเพื่อสร้างออฟฟิศ ซื้อเพื่อปล่อยเช่า ความต้องการทั้งหมดนี้ทางธนาคารได้จัดตั้งสินเชื่อบ้านหลายประเภท เพื่อรองรับความต้องทั้งหมดของคุณ ทำให้คุณมีบ้านทาวน์โฮมในฝันได้ง่ายขึ้นนั่นเอง


อ่านบทความเพิ่มเติ่ม ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต invest in phuket property phuket villa for sale phuket village village phuket รีวิวบ้าน ขายวิลล่าภูเก็ต ขายบ้านภูเก็ต ซื้อบ้าน ตกแต่งบ้าน วิลล่าราคาถูกภูเก็ต วิลล่าภูเก็ตที่ขาย

ซื้อวิลล่า ภูเก็ต Sale Villas Phuket (RU) ภูเก็ตวิลล่า คอร์ปอเรชั่น