Contents
บ้านแฝด 2 ชั้น
บ้านแฝด 2 ชั้น ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านแฝด 2 ชั้น Life and Living อยากให้ทุกคนได้รู้ลึก รู้จริง ก่อนที่จะตัดสินใจเลือกซื้อบ้านแฝด 2 ชั้น ว่ามีลักษณะเป็นอย่างไร มีรูปแบบไหน และบ้านแฝด 2 ชั้นมีข้อดีอย่างไรบ้าง สำหรับใครที่มีความคิดที่จะซื้อบ้านแฝด ต้องห้ามพลาด!
ลักษณะเด่นของบ้านแฝด
บ้านแฝด มีชื่อเรียกภาษาอังกฤษว่า Semi-Detached House จะมีลักษณะที่คล้ายกับบ้านเดี่ยว แต่จะแตกต่างในเรื่องของราคา ฟังก์ชัน รวมไปถึงพื้นที่ใช้สอย ในส่วนของบ้านแฝดจะมีผนังหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านใกล้กับบ้านอีกหนึ่งด้านเสมอ รวมทั้งอีกด้านของบ้านจะมีช่องว่างที่เว้นระยะจากบ้านด้านข้างไม่น้อยกว่า 2 เมตร ทำให้ดูเหมือนว่าเป็นบ้าน 2 หลังที่อยู่ในรั้วเดียวกัน แต่เมื่อเวลาผ่านไปเริ่มมีเทคโนโลยีใหม่ๆ เข้ามา โครงการ Life and Living จึงออกแบบให้ตัวบ้านติดกันเพียงแค่บางส่วนเพื่อให้คล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยวและมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น นอกจากนี้ราคาของบ้านแฝด ยังสามารถจับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยว ซึ่งถือว่าตอบโจทย์กับผู้ที่ต้องการบ้านที่ให้ความเป็นส่วนตัวแต่มีงบน้อย
รูปแบบของบ้านแฝด 2 ชั้นเป็นอย่างไร
- บ้านแฝด มักจะมีลักษณะการออกแบบเหมือนกัน
- บ้านแต่ละหลังจะมีพื้นที่ไม่ต่ำกว่า 35 ตารางวา
- บ้านแต่ละหลังจะต้องมีความกว้างขั้นต่ำ 8 เมตร
- ส่วนที่ไม่ชิดกับบ้านอีกข้างนั้นจะต้องมีระยะห่างระหว่างตัวบ้านและขอบที่ดินข้างหลังและข้างๆ อย่างต่ำไม่เกิน 2 เมตร รวมถึงด้านหน้าระหว่างตัวบ้านกับขอบที่ดินอย่างต่ำ 3 เมตร
- บ้านแฝดจะมีความสูงไม่เกิน 3 ชั้น เลยทำให้ต้องจำแนกแยกย่อยออกไปเป็นบ้านคู่แฝดชั้นเดียว และบ้านแฝด 3 ชั้น
ข้อดีของบ้านแฝด 2 ชั้น
- อยู่กันเป็นครอบครัว
ส่วนใหญ่บ้านแฝดมักจะอยู่กันเป็นครอบครัวที่สนิทกัน ได้แก่ ญาติ เครือญาติ และเพื่อนฝูง เพราะการที่ได้อยู่บ้านใกล้เรือนเคียงในรั้วเดียวกันนั้น ทำให้ง่ายต่อการติดต่อไปมาหาสู่กัน และยังช่วยเหลือซึ่งกันและกันในยามจำเป็นได้อีกด้วย บ้านน็อคดาวน์ - ราคาจับต้องได้
ถ้าอยากได้บ้านหลังใหม่ มีพื้นที่ใช้สอย และมีความเป็นส่วนตัว แต่ราคาไม่สูงมาก บ้านแฝดถือเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเอง เพราะมีฟังก์ชันที่คล้ายกับบ้านเดี่ยวคุ้มค่ากับราคาอีกด้วย - มีพื้นที่ใช้สอย
ถึงแม้ว่าจะขึ้นชื่อว่าบ้านแฝดแต่ไม่ได้แปลว่าจะมีพื้นที่ใช้สอยที่น้อย จริงๆ แล้วบ้านแฝดยังมีพื้นที่ด้านข้างของตัวบ้าน เพื่อให้บริเวณรอบๆบ้านมีความโปร่งสบายและน่าอยู่ รวมไปถึงสามารถใช้พื้นที่ในการทำกิจกรรมต่างๆ ได้อีกด้วย ที่พักกระบี่ - มีความเป็นส่วนตัว
หลายคนอาจจะคิดว่าบ้านแฝดอาจจะมีความเป็นส่วนตัวน้อย เพราะมีส่วนใดส่วนหนึ่งของบ้านที่เชื่อมติดกับบ้านข้างๆ แต่จริงๆ แล้วในปัจจุบันบ้านแฝดได้ถูกปรับเปลี่ยนการออกแบบให้คล้ายคลึงกับบ้านเดี่ยวมากที่สุด เช่น มีพื้นที่ใช้สอยข้างบ้าน ซึ่งจะทำให้ผู้อาศัยรู้สึกถึงความเป็นส่วนตัวได้มากขึ้นไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวเลย - ทำเลหลากหลาย
โครงการบ้านได้หันมาสร้างมากขึ้น ซึ่งถือเป็นข้อดีสำหรับผู้ที่อยากจะเลือกซื้อบ้านแฝด เพราะมีทำเลให้เลือกเยอะตามความต้องการ ไม่ว่าจะในเมืองหรือนอกเมือง เรียกได้ว่ามีตัวเลือกในการประกอบการตัดสินใจได้อย่างครบครัน
กับข้อดีมากมายที่คุณอาจจะยังไม่รู้ เพราะในสมัยนี้มีบ้านให้เลือกหลายรูปแบบ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด และทาวน์โฮม ซึ่งบ้านแฝดถือเป็นแบบบ้านที่น่าสนใจเลยทีเดียว ถ้าใครอยากได้บ้านที่มีพื้นที่เยอะเหมือนบ้านเดี่ยว ในราคาที่ย่อมเยาว์ลง ถือว่าตอบโจทย์ได้ไม่น้อย ในวันนี้ ไลฟ แอนด์ ลีฟวิ่ง จะพาทุกคนมาทำความรู้จักกับบ้านแฝดให้มากขึ้น ก่อนจะตัดสินใจว่า หากจะซื้อบ้านสักหลังควรเลือกบ้านแบบไหนที่ถูกใจเรามากที่สุด click here : assetdata.land
บ้านแฝด คืออะไร และเหมาะสมกับใครมากที่สุด
บ้านแฝด คือ บ้านที่สร้างขึ้นเป็นคู่ โดยแต่ละหลังมีลักษณะเหมือนกัน และมีผนังด้านใดด้านหนึ่งติดกับผนังของบ้านอีกหลังหนึ่ง แต่ในปัจจุบันบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ได้ปรับเปลี่ยนให้มีลักษณะคล้ายกับบ้านเดี่ยว ด้วยการทำตัวบ้านให้ติดกันเพียงบางส่วน เช่น หลังคาที่จอดรถ และในบางโครงการก็มีการทำเป็นบ้านแฝดเทียม คือ บ้านแยกผนังและใช้เพียงแต่คานเชื่อมใต้ดิน จึงทำให้ดูจากภายนอกแล้วเหมือนเป็นบ้านเดี่ยว ซึ่งช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับผู้อาศัย
บ้านแฝดเหมาะกับใคร ?
บ้านแฝดตอบโจทย์คนที่ต้องการบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยมาก มีฟังก์ชันการใช้งานอย่างครบครัน และให้ความเป็นส่วนตัวสูงในราคาที่จับต้องได้มากกว่าบ้านเดี่ยว นอกจากนี้บ้านแฝดยังเหมาะกับสองครอบครัวที่สนิทกัน เช่น พี่น้อง ญาติ หรือเพื่อน เพราะการได้อยู่บ้านติดกันทำให้ติดต่อ ไปมาหากันได้สะดวก และยังช่วยกันดูแลบ้านให้กันได้อีกด้วย
บ้านแฝด 2 ชั้น เชื่อมกันได้กี่แบบและมีข้อดี ข้อเสีย มีอะไรบ้าง
- เชื่อมเต็มผนัง
คือบ้านแฝดที่ใช้ผนังร่วมกัน มีทั้งเชื่อมทั้ง 2 ชั้น และเชื่อมกันเฉพาะชั้นล่าง แต่ก็ยังมีหลังคาแยกจากกัน ทำให้ได้อารมณ์เหมือนบ้านเดี่ยว
ข้อดี เหตุผลหลักที่เชื่อมกันแบบนี้ เพราะช่วยเพิ่มพื้นที่ด้านข้างของบ้านให้กว้างมากขึ้น เพื่อที่จะได้ใช้งานพื้นที่รอบบ้านได้อย่างแท้จริง
ข้อเสีย ผนังที่ใช้ร่วมกันกับเพื่อนบ้าน ส่วนใหญ่จะติดตำแหน่งห้องพักอาศัย ทำให้เวลาอยู่อาศัยอาจจะได้ยินเสียงของบ้านข้าง ๆ ได้ แต่สามารถแก้ไขได้ด้วยการเพิ่มผนังอีกชั้น
- เชื่อมบางพื้นที่ในบ้าน
ต่อมาได้มีการพัฒนารูปแบบให้ผนังบ้านห่างกันมากขึ้น เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้าน โดยเลือกเชื่อมเฉพาะบางฟังก์ชันของตัวบ้าน ซึ่งส่วนใหญ่จะเชื่อมกันที่โซนเซอร์วิส เช่น ห้องน้ำ ห้องครัว ห้องเก็บของ เป็นต้น
ข้อดี การเชื่อมกันบางพื้นที่ในบ้าน ทำให้ไม่ต้องห่วงเรื่องเสียงรบกวน แถมทำให้บ้านมีช่องแสงมากขึ้นอีกด้วย โดยเฉพาะชั้นบนที่มีระยะห่างเกิน 2 เมตร ทำให้เจาะช่องหน้าต่างได้
ข้อเสีย ผนังที่ใช้รวมกัน ถ้าเป็นตำแหน่งของห้องครัว เวลาทำกับข้าวอาจเกิดเสียงรบกวนบ้าง
- เชื่อมกันที่คานด้านบน
โดยส่วนมากบ้านแฝดจะเชื่อมกันที่คานของตัวบ้านทั้ง 2 หลัง โดยแนวคานจะเชื่อมทั้งจากตัวบ้านและหลังคารถ ทำให้ไม่ต้องมีผนังฝั่งไหนเชื่อมกันเลย เป็นการเพิ่มระยะห่างให้มีพื้นที่รอบบ้านเหมือนบ้านเดี่ยว
ข้อดี คานที่เชื่อมกันด้านบนทำให้ผนังของตัวบ้านมีระยะห่างกันมากขึ้น พร้อมเพิ่มพื้นที่รอบตัวบ้าน สามารถเปิดช่องแสงได้ทั้ง 4 ด้าน ใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวเลย
ข้อเสีย ผนังฝั่งที่ติดกับเพื่อนบ้าน ส่วนใหญ่จะทำผนังให้ห่างจากแนวเขตที่ดินไม่มาก เป็นระยะที่พอเดินผ่านได้เท่านั้น ซึ่งอาจเสียพื้นที่โดยไม่จำเป็น
- เชื่อมกันที่คานใต้ดิน
แบบสุดท้าย คิดว่าคงเป็นแบบที่ใครหลาย ๆ คนชื่นชอบ เพราะส่วนที่เชื่อมกันของโครงสร้างจะลงไปเชื่อมที่ชั้นใต้ดินแทน ส่วนใหญ่จะเป็นแนวคานของบ้านทั้ง 2 หลัง ซึ่งทำให้มองจากภายนอกไม่เห็นส่วนที่เชื่อมกัน เหมือนเป็นบ้านเดี่ยวที่ถูกวางในที่ดินที่เล็กลง
ข้อดีดูผิวเผินไม่ต่างจากบ้านเดี่ยวเลย ไม่มีส่วนไหนเชื่อมกันให้เห็นด้วยตา สำหรับคนที่อยากได้ที่พักอาศัยอารมณ์บ้านเดี่ยวในราคาถูกคงชื่นชอบแบบนี้กัน
ข้อเสียยังติดข้อจำกัดของบ้านแฝด ด้วยขนาดที่ดินไม่ใหญ่มาก ทำให้ฝั่งที่ต้องชิดกับเพื่อนบ้าน ยังคงต้องมีระยะห่างไม่มากนัก
